Зачастую, по прошествии некоторого времени после покупки новой квартиры, энтузиазм и воодушевление сходят на нет, а их место занимает реальность со всеми ее недостатками. Становятся заметны все минусы выбранного жилья – и слаборазвитая инфраструктура, и громкие соседи, и неудобное расположение комнат. Поэтому, чтобы в дальнейшем избежать разочарования и недовольства, следует все свое внимание сконцентрировать на состояние квартиры и окрестностей. Также необходимо решить, какой этаж предпочтительнее, какой тип недвижимости – вторичная или новостройка, расположенность и сумма, на которую можно рассчитывать.
Если осматриваемая квартира показалась располагающей и приятной, стоит детально изучить ее состояние. Нужно проверить пол и стены, так как они являются залогом тепла и звукоизоляции будущей собственности. Для проверки стен можно постучать по ним тупым предметом. Звонкий звук означает, что стены имеют некоторый изъян, приглушенный – гарантия хорошего состояния. При этом толщина внутренних перегородок должна составлять как минимум пятнадцать сантиметров.
Безопасность квартиры – это ее входная дверь (и окна, если квартира находится на первом этаже), поэтому особо серьезно стоит отнестись к проверки исправности и прочности двери. Плюсом является наличие домофона. Окна нужно проверить на надежность, то же следует сделать и с межкомнатными дверями. Каждое окно и дверь нужно по очереди открыть и закрыть, чтобы убедиться в отсутствии дефектов. Балкон или лоджия тоже должны быть полностью осмотрены.
Кроме этого следует учитывать размещение комнат, соотношение жилой площади с нежилой. Всем ли хватит места. Стоит заранее попробовать распределить, где будет чья комната. Это же касается этажа – будет ли удобно спускаться. Немалую роль играет сам дом и подъезд, в котором находится квартира (если это вторичное жилье). В каком состоянии подъезд, лестничные площадки, для многоэтажных домов – как работают лифты.
Узнайте, в каком состоянии находится двор. Насколько он ухожен и комфортен для времяпрепровождения. Есть ли детская площадка, клумбы, лавочки или беседки. Плюсом для автовладельцев будет, если у дома хорошая подъездная дорога и есть автостоянка.
Риэлтор или застройщик могут описывать все в самом лучшем свете, но проверить стоит самому, ведь покупка квартиры – дело очень важное.
Отправить ответ
Оставьте первый комментарий!