Какие документы требуются от покупателя квартиры

Покупка жилья – дело, не терпящее небрежности, особенно в отношении документации, сопровождающей сделку. Даже на маленькую площадь придется собрать пакет документов. Как покупатель, вы поинтересовались, какие же нюансы и подводные камни вам грозят со стороны продавца.

Увы, процент нечистоплотности в обществе и на рынке недвижимости в частности пока не падает.

С вас тоже продавец квартиры вправе потребовать ряд документов, чтобы убедиться в правомочности ваших действий:

1. Паспорт. Обязательный документ для проведения сделки. При отсутствии его (порче, утере) вам могут и отказать в заключении купли-продажи. Паспортные данные в обязательном порядке вносятся в договор. Если у вас – временная справка, а то и вообще ничего подобного в наличии нет, то и сделка не состоится.
2. В паспорте продавец обязательно проверит вашу регистрацию по месту жительства. Штамп о прописке обязан стоять на отведенной для этого странице. Проживать вы можете и по другому адресу, но зарегистрированным быть обязаны.
3. Немного другой оттенок приобретает сделка, если вы – иностранный гражданин. В этом случае возникают дополнительные инсинуации с правомочностью вашей покупки.
4. Вместе со штампом о прописке у вас, как у покупателя, проверят еще несколько страниц паспорта о составе семьи. Одно дело, если вы собираетесь покупать квартиру на себя одного. Совсем другое, если вы отдаете долю в покупке супруге (супругу). Тогда понадобятся еще и их паспорта, а заодно – и свидетельство о браке, потому как некоторые пары предпочитают жить незарегистрированными.
5. Доля в покупке и оформлении квартиры отдается и несовершеннолетним детям. Тогда для оформления договора понадобятся свидетельства о рождении каждого ребенка, включенного в совладельцы.
   В документ о купле-продаже также будет внесен пункт об ответственности родителей, опекунов за сохранное состояние жилой площади (той самой отписанной доли) до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.
6. В случае, когда жилье приобретается под сумму материнского капитала или в ипотеку, по другой жилищной программе, к пакету документов прилагается свидетельство, подтверждение из соответствующих инстанций, занимающихся данными финансовыми операциями.
7. Сделку, проводимую со стороны покупателя доверенным лицом, заверяют еще и генеральной доверенностью, заверенной нотариусом.
8. Для составления договора купли-продажи квартиры покупатель предоставляет вместе с оригиналами документов их ксерокопии. Если потребуется – тоже заверенные нотариально.