Все давным-давно привыкли, что квартира — это комфортабельное жилье со всеми удобствами. В ней в обязательном порядке должна быть кухня, ванна, туалет. Времена барачной жизни давно закончились, и подавляющее большинство граждан страны убеждено, что такого жилья уже не существует. К сожалению это не так.
До настоящего времени сохранились жилые помещения (квартирами и домами назвать их язык не поворачивается), в которых нет окон или отхожих мест, или отдельных помещений для приготовления пищи. Так же, в столице РФ, еще встречаются дома с печным отоплением. Правда, расположены они в окраинных районах города или в пригороде и на продажу не выставляется. Риэлторы называют такое жилье неформатным.
Но понятие неформата в сфере жилой недвижимости несколько шире, чем отголоски «зари» Советской власти. К такому жилью относят так же:
- квартиры в новостройках, которые «ослепли» из-за недостатка освещения: например, на двушку всего два окна. Получается, что либо одна из комнат, либо кухня «слепая»;
- угловые квартиры, которые, имея приличную площадь, из-за особенностей архитектуры недополучают освещения;
- жилье, за стеной которого расположен лифт или мусоропровод. В этом случае об удобстве жильцов никто не подумал;
- малогабаритные квартирки, у которых на пятнадцати квадратах существует две кладовки, в кухне может не быть окна, ванна с туалетом расположены напротив друг друга, либо вовсе отсутствуют. Подобные коморки достались нам от прошлой власти. К такой категории жилья относят и однокомнатные квартиры площадью не более двадцати семи квадратов. В таких «хоромах» кухня не более четырех квадратных метров, туалет – двух, но подобные удобства могут и отсутствовать.
Так кто и с какой целью покупает подобную недвижимость, особенно в бараках и без удобств. Во-первых, она привлекает людей, которым нужна прописка в мегаполисе (Москва, Питер). Жить в ней они не собираются, но прописаться могут и тогда становятся полноправными членами общества. Во-вторых, желающие получить доплату за свое более комфортабельное жилье. В-третьих, люди, у которых не хватает средств на новую хорошую квартиру и они решили временно пожить в более дешевом жилье, а скопив на полноценную квартиру, со временем улучшить качество своей жизни.
Проживание в жилье без удобств таит в себе постоянную борьбу с «бытовухой». Сами посудите: готовить еду придется в комнате, которая служит и залом и спальней, в туалет придется ходить в «памятник деревянному зодчеству», т.е. уличный туалет. Причем это в любую погоду, круглый год. Для современного горожанина это тяжкое испытание.
На рынке недвижимости встречаются и такие случаи неформатного жилья, как «нарезанная» на части большая квартира. Хозяева подобной недвижимости самовольно делают перепланировку, переносят санузлы и кухни. Это не всегда законно и в будущем может не быть узаконено вовсе. Поэтому, приобретая такое жилье лучше получить консультацию у специалистов: юристов, риэлторов и т.п.
И напоследок: покупая «неформат» нужно четко понимать, что если возникнет необходимость продажи, то сделать это будет достаточно тяжело.
Отправить ответ
Оставьте первый комментарий!