Схема приобретения недвижимости в России

Покупка недвижимости – это всегда выгодное и разумное инвестирование денежных средств. Однако с юридической точки зрения эта процедура имеет массу «подводных камней», поскольку малейшая ошибка может повлечь за собой серьезные финансовые расходы, а в худшем случае – потерю самой недвижимости. Если у вас нет соответствующего опыта или знаний, то безопаснее сразу обратиться к специалисту для получения исчерпывающей консультации.

Для грамотного приобретения недвижимости следует придерживаться следующей схемы действий:

• Первый делом стоит определиться с тем, какой капитал вы готовы потратить на покупку. Бюджет, как правило, формируется на основе стоимости самой недвижимости, стоимости получения необходимых документов. И наконец, следует учесть, что необходимо потратиться также на услуги риэлтерских и юридических фирм.
• Далее стоит проанализировать предложения на современном рынке. Для этого можно приобрести специализированные издания или заглянуть на интернет-ресурсы агентств, которые работают в вашем регионе.
• В случае если найденные предложения в вашем районе не подходят по стоимости, стоит обратить внимание на недвижимость в других местах.
• Если поиски в интернет или в газетах не дали желаемый результат, стоит обратиться в агентство недвижимости. Обратите внимание, что наличие положительных отзывов от клиентов дает своего рода гарантию, что агентство сможет предоставить качественные услуги.
• Следует подробно рассказать сотрудникам агентствам, какую именно недвижимость вы хотите приобрести, по какой стоимости, в каком районе и т.д.
• Когда вам будут предложены различные варианты, внимательно осмотрите каждый объект лично.
• При составлении документации могут возникнуть сложности, которые будет легко решить с помощью юриста. Такой специалист, как правило, присутствует в каждом агентстве по недвижимости.
• Определитесь со способом оплаты процедуры приобретения жилья.
• Внимательно изучите договор купли-продажи перед тем, как подписать его. Далее необходимо произвести оплату и подать заявления в ЕИРЦ для дальнейшего переоформления недвижимости.
• Учтите, что после приобретения недвижимости, вы можете получить не менее 13% от ее стоимости. Такое право предусмотрено в действующем законодательстве и предоставляется каждому гражданину не более одного раза за всю жизнь.